同日，速卖地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

在邓浩志看来，通T托管香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港不像内地，押优势不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

而新住宅印花税，注半则是针对所有在港购买首套房以外的买家。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，模式陈茂波表示，模式经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，打法创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，打法而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

因为，全解在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。现在撤辣能将购买力释放出来，速卖无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

对此，通T托管最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

香港房价现在跌了这么长时间，押优势要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。在楼市供求关系逆转后，注半即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

而截至2024年1月，模式香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，模式家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。按年跌幅扩大至逾9.4%，打法是11个月以来的最大跌幅。

二是，全解房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。其中，速卖买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

(责任编辑：英格玛)